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正しい不動産の売却方法を知れば、
20年前に購入した3DKのマンションの売値が
2234万円から2572万円に跳ね上がる

sponsored by マンションナビ

こんにちは。私は45歳のしがないサラリーマンです笑。今から20年前、私は結婚を期にマンションを買いました。掛け捨てで毎月払う家賃が馬鹿馬鹿しいとおもっていたからです。そして月日が流れ、老後不安と息子・娘の大学費用、親の介護などなど色々抱え、売ることにしたわけですが、一生懸命不動産に関し調べて、めちゃくちゃ得をしたので、記事にしたためておきます。

この記事を読んでいるアナタは恐らく不動産の売却を検討しているはずですので、単刀直入に言います。

「いくらで売却できるのか?」「いくら手元に入ってくるのか」

不動産の売却において、まず気になるのが、これではないでしょうか?

わずらわしい手続きをしないと売れないとお思いの方もいるとおもいます。
ただ、そういったことは全部、不動産のプロに任せればいいのです(とおもってますw)。
ただし、”任せるプロ”を間違えてはいけません。悪徳業者も多い業界だとおもっています。僕が売ってみた感想ではこれが一番大事でした。

この記事では、あなたにとって満足のいく不動産売却ができるよう、高値な売却査定価格との出し方と信頼できる不動産マンの見つけ方についてご紹介します。

まず初めに、、、

不動産の売却を検討している場合、まずは不動産の売却査定価格の算定を不動産仲介会社に依頼することからはじまります。

机上査定(簡易査定)

アナタが所有する不動産の立地、物件種別などの不動産情報を元に周辺の売り出し事例や取引事例、公示価格などのデータを踏まえて概算の査定価格を算出します。

直接物件を調査するわけではないので、売却査定価格は目安となります。

机上査定は、ご所有の不動産に担当者が訪問することなく、短時間で結果がわかるため売却の検討をはじめた段階で、相場を把握するために利用することが多くなっています。

訪問査定

不動産仲介会社の担当者がアナタの家を訪問し現地確認や調査をおこないます。

具体的には、不動産の周辺環境の確認、部屋の使用状況・設備状況の確認、道路との接道状況や高低差などの土地の地形の確認、また、登記記録の権利関係や売却予定物件にかかる法規制などの調査をおこないます。

様々な調査をおこなうことで、より精度の高い売却査定価格を算出することができます。

机上査定は、ご所有不動産の相場を把握することで、その後の売却を検討するための一助となりますが、あくまで概算の売却査定価格となりますので、実際に不動産を売却される場合には、訪問査定による精度の高い売却査定価格の算出が必要となります。

一連の流れは分かった。ではどの不動産会社を具体的に選べばいいのか?

これは残念ながら素人では中々むずかしいなーというのが正直な感想です。なぜなら不動産会社はごまんといますし、無作為に選んでたまたま良い不動産会社に巡り合うことは宝くじを掴むような話だからです。

そこで私が使ってよかったのが、簡単に売却額を知ることができ、かつ信頼できる不動産会社としか取引のない一括査定サイト「マンションナビ」です。

簡単に言うと、以下3ステップで簡単に売却額がわかります。

完全無料でものの数分でできてしまうので、まずやってみるのも手です。自分で使ってみて思いのほか低かったとしても売るのをやめるか他を探せばいいだけ。ノーリスクで試せるのでおすすめです。

さらにマンションナビは不動産の一括見積りサイトで異例の4冠を達成しています。

※調査会社:ゼネラルリサーチ株式会社
※調査対象:全国の20~50代の男女
※調査名称:不動産(マンション)売却一括査定サイトに関するイメージ調査(2018年8月調べ )
※調査期間:2018年8月調べ
※調査方法:WEB上のアンケート調査

完全無料、ノーリスクで始められるので、売却を考え始めたらお使いください。ぼくはここを使ってよかったと、いまでもおもっています。

更に、いま調べてみると、東京の不動産価値は上がっています。
外国人観光客数と東京の人口が急速に増えているため、不動産の需要も急速に増えています。

この18年間で
外国人観光客数は
476万人→3,119万人(およそ6.5倍!)

東京の人口は
1200万人→1370万人(170万人増!)
になったとのこと。

そのことに目をつけた日本人だけでなく“外国人も”日本の不動産の購入に躍起になっているから不動産価値が上がっているようです。

結果的に、マンションナビを通して売却し、15年前に買った不動産が2572万円の査定をもらえたので、売ることに決めました。他に依頼したときは2243万円でした。結果329万円も得しました!口コミでも評判みたいですよ。


杉並区/百瀬孝さん 59歳男性
評価:★★★★★

22年前3650万円で購入した杉並区4LDKマンション

今では3人の子供も家を離れて、部屋が空いたため、不動産を売ることを検討していました。
中央区や渋谷区ではないのでそんな価値はないだろうとおもっていたのですが、マンションナビで査定してみたら3690万円だったので驚きました!

小平市/橘恵子さん 47歳女性

小平市という田舎ですが、1DKのマンションを14年前に1400万で購入しました。職場からも近く、住み心地もよかったので気に入っていましたが、今年になって親の介護などで近くにいなければならなくなり、1DKだとこっちにきてもらうにも部屋が狭いので、売却を検討しておりました。

そこで、とりあえずマンションナビで査定に出してみたら1620万円とのこと!
購入した金額より上がる、という概念がなかったので、即座に売却することを決意しました。ありがとうございました。

このように、マンションナビは手軽で
正確でかつ高い査定金額を出してくれる。

査定も完全無料なので安心。

テレビCMでも知名度の高い大手不動産会社地域に密着した地元不動産会社など全国の優良な不動産会社と提携している。

また、厳しい審査に通過した不動産会社とのみ提携しており、悪徳不動産会社は排除されているから無理な電話などはかかってこない!!

それに、家の価値を確認するのには、不動産情報などを数分で書いてしまうだけ。

まずは一度、私のこの体験から、一度自分の家の価値を確認してみることを強くお勧めします。



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